房地產(chǎn)典當(dāng)和房地產(chǎn)抵押的差異

     1、房地產(chǎn)典當(dāng)只能為借款合同而擔(dān)保，而房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍則不限于此，它還可以為借款合同以外的其他合同擔(dān)保。
     2、房地產(chǎn)典當(dāng)中的出典人只能是借款人本人，借款人以外的第三人不能替借款人擔(dān)保而成為出典人；房地產(chǎn)抵押的抵押人既可以是債務(wù)人本人，也可以是債務(wù)人以外的第三人。
     3、房地產(chǎn)典當(dāng)和抵押的根本區(qū)別在于：典當(dāng)轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有權(quán)，而抵押不轉(zhuǎn)移抵押標(biāo)的房地產(chǎn)的占有權(quán)。
     4、房地產(chǎn)典當(dāng)不是抵押，而是質(zhì)抵。房地產(chǎn)抵押，在抵押期間，房產(chǎn)仍然由抵押人來(lái)使用，房地產(chǎn)的使用權(quán)屬于抵押人，而不屬于抵押權(quán)人。而房地產(chǎn)典當(dāng)屬于質(zhì)抵，房地產(chǎn)在典當(dāng)期間是要封存起來(lái)，并置于典當(dāng)行的監(jiān)管之下，意味著當(dāng)戶(hù)不能再使用已出典的房地產(chǎn)，這就需要當(dāng)戶(hù)另有住所。