如何進(jìn)行二手房產(chǎn)權(quán)登記

          從典當(dāng)行拍的二手房以后，涉及二手房的過戶登記問題。這個程序一般都是由典當(dāng)行業(yè)務(wù)人員辦理的，但作為買主，你有必要了解中間的具體內(nèi)容。
        1、抵押注銷登記。
        在你拍的絕當(dāng)房產(chǎn)、支付相應(yīng)的房款后，你需要典當(dāng)行出具一張支付房款的收據(jù)，典當(dāng)行將拖欠的當(dāng)金及相關(guān)費(fèi)用扣除后，必須將多余部分返還當(dāng)戶，你需要保存好典當(dāng)行為你開具的房款支付收據(jù)。在上述工作完成后，首先需要做的就是抵押注銷登記，才能在房管部門辦理過戶手續(xù)。抵押權(quán)注銷登記由典當(dāng)行業(yè)務(wù)人員和當(dāng)戶一起到房管部門辦理，也可以由典當(dāng)行業(yè)務(wù)人員和經(jīng)公證的當(dāng)戶委托人一起到房管部門辦理。抵押注銷登記一般需要7個工作日。
          2、過戶登記
          過戶登記由你和典當(dāng)行一起到房管部門辦理。需要提交如下材料：
         （1）、拍賣結(jié)果證明。
         （2）、過戶登記申請書。
         （3）、房屋買賣征詢意見通知。
         （4）、房地產(chǎn)證。
         （5）、測繪分戶圖。
         （6）、買賣雙方身份證明。
         出售或購房一方屬于單位者，還需提供以下資料：
         （1）、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
         （2）、法定代表人授權(quán)委托書。
         （3）、法定代表人和代理人身份證明。
         （4）、有關(guān)部門同意出售或購買的證明。